Заёмщиков обяжут подтвердить официальный доход для получения ипотеки
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Все тот же вопрос о комнатах. Помогите срочно, пожалуйста.
ольга зуева
Частный риелтор
Дорогие коллеги! Вопрос такой: две комнаты в 3-х комнатной квартире принадлежат одному собственнику. Собственник получил два св-ва на каждую комнату без разделения счетов и получения кадастра на каждую комнату. Возможно ли это? Я запуталась. Помогите!
Автор
0
0
11
ольга зуева
Частный риелтор
Могут подойти
10 комментариев
15 ноября 2011, 10:39
Лучший совет
Здравствуйте, Ольга! Да, у продавца могут быть два отдельных свидетельства на каждую комнату, лицевой счет при этом у него будет один. При покупке такой комнаты на Вас без проблем откроют лицевой счет. Чтобы ответить на все Ваши вопросы - нужно увидеть документы. Если Вы сами не разбираетесь в этом вопросе - обратитесь к специалисту, который разбирается...
5
0
358/50 000
0/50 000
ольга зуева
16 ноября 2011, 09:15
АН "Департамент недвижимости" в г.Щелково
0
0
41/50 000
0/50 000
15 ноября 2011, 20:19
Если не только пишите, как чукча из анекдота, но и читаете, то почитайте мой ответ по данной от вас теме, там все написано.
1
0
123/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
15 ноября 2011, 20:05
Привлекайте стороннего специалиста с богатым опытом, документы необходимо смотреть иначе ни как.
1
0
96/50 000
0/50 000
15 ноября 2011, 17:41
Добрый день!
С чего Вы взяли, что второго кадастра нет!? А может он есть.
То, что сделку проводит агентство совершенно ни о чем не говорит, Вам ли специалисту этого не знать.
Задача агентства - продать и получить свою комиссию, дальнейшие вопросы их не интересуют.
А еще есть одно очень хорошее правило: сомневаешься - не бери, все равно потом пожалеешь.
Удачи!
С чего Вы взяли, что второго кадастра нет!? А может он есть.
То, что сделку проводит агентство совершенно ни о чем не говорит, Вам ли специалисту этого не знать.
Задача агентства - продать и получить свою комиссию, дальнейшие вопросы их не интересуют.
А еще есть одно очень хорошее правило: сомневаешься - не бери, все равно потом пожалеешь.
Удачи!
1
0
386/50 000
0/50 000
ольга зуева
15 ноября 2011, 17:04
Спасибо всем за помощь! Отказ получен. Основание права дог. передачи. В том-то и весь вопрос, что сегодня мне показали два св-ва (сказали новых), но кадастр на комнаты не получен, а неделю назад мне показали одно св-во на две комнаты в трешке. Не могли они получить новые св-ва без кадастра! Я от этой комнаты сегодня отказалась. Там все очень темно, хотя сделку проводит агентство. Очень благодарна всем! Спасибо!
0
0
414/50 000
0/50 000
15 ноября 2011, 16:41
Ольга, мне не понятно, если два свидетельства, то должно быть два кадастра. Посмотрите что написано в свидетельстве как документы основания. В зависимости от этого надо принимать решение. А лицевые счета роли никакой не играют. Может быть Вы под лицевыми счетами подразумеваете что-то другое? И еще раз хочу у Вас спросить: Вы получили нотариальный отказ от преимущественного покупки комнат соседом по квартире?
3
0
413/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
15 ноября 2011, 16:08
В прошлом вопросе было одно свидетельство на две комнаты) Основание права указанное в этих свидетельствах какое?
5
0
112/50 000
0/50 000
15 ноября 2011, 12:06
Можно разделить лицевые счета до сделки и продавать комнаты отдельно друг от друга.
0
0
83/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
15 ноября 2011, 11:42
Смотреть нужно документы
0
0
24/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости