возврат налога - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

возврат налога

Николай Ширяев

Частный маклер

26 января 2023

Вся Россия

1 677

Добрый день. Подскажите порядок действия. Продал осенью 2022 году квартиру - надо заплатить налог примерно 400000 рублей. При этом плачу ипотеку по другой квартире с начала 2022 примерно 60 000 руб в месяц. Есть какие то льготы чтобы занизить подоходный налог или чтобы расходы по платежам по ипотеки зачлись в подоходный налог. Официальной зарплаты нет - налоговый вычет получить не могу

Автор

Теги

Николай Ширяев

Частный маклер

ипотека продажа квартиры

Могут подойти

21 729 664 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 2

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

55 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 1

Курская

13 мин.

Елизаветинский переулок, 6С1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 11

Академическая

5 мин.

улица Винокурова, 2, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

Беговая аллея, 7К2, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.апарт., 28 м², этаж 17

Смоленская

6 мин.

улица Новый Арбат, 29, Москва

36 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Таганская

10 мин.

улица Земляной Вал, 52/16С2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Улица 1905 года

10 мин.

переулок Волков, 17, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 2

Красные ворота

3 мин.

Большой Козловский переулок, 11С2, Москва

19 700 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Дубровка

2 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 20, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

26 января 2023, 12:37

Лучший совет

Если платите ипотеку, следовательно квартиру вы купили (хотя могли заложить), значит вам по закону положен вычет с покупки до 260тыс. Речь именно о собственности, а не ДДу и тд
Вы можете уменьшить сумму налога при продаже за счёт вычета с покупки и сделать взаимозачет, при этом надо правильно заполнить декларацию

320/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

26 января 2023, 20:19

Добрый день! Коллега, взаимозачёт возможен по вычету с двух миллионов на сумму 260 000 рублей, если ранее не использовали и сумма покупки позволяет использовать весь лимит (цена покупки от двух миллионов) т.е. 400 000 рублей можно уменьшить на 260 000. Также можно учесть и сократить оставшийся налог на сумму с уплаченных процентов по кредиту за 2022 год, НО здесь необходимо внимательно изучить цифры, ибо в отличие от основного вычета (260 000), воспользоваться вычетом от уплаты процентов по ипотеке можно только относительно одного объекта. Это следует учитывать — иногда лучше сохранить налоговую льготу и потратить ее при другой ипотеке.

644/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

26 января 2023, 12:52

Добрый день.
Официальная зарплата и возможность получения вычетов никак между собой не связаны. Вычет полагается по НДФЛ (не "подоходный" налог, нет такого уже давно).
"Льготы" - есть. Это вычеты. Вычет по сумме процентов за ипотеку (до 390 т.р.), по стоимости приобретенного имущества (до 260 т.р.). Также доход можно уменьшить на расход (это касается проданной квартиры). Налоги тема очень многогранная, нюансов много и в этой теме "одно вытекает из другого" - только зная всю информацию и имея возможность задать уточняющие вопросы можно получить корректный ответ. Лучше проконсультироваться у специалиста или попытаться самостоятельно изучить ст. 220 НК РФ.
Если совсем просто отвечать на Ваш вопрос, то можете уменьшить эти 400 т. на 13% от суммы процентов по ипотеке и на 260 т.р. вычета за покупку, если это право у Вас есть.

850/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

26 января 2023, 12:45

Добрый день! Если по ипотечной квартире оформить налоговый вычет (если ранее его не использовали), то можно взаимозачетом уменьшить ваши обязательства по уплате налога за 2022 год. Можно вернуть (зачесть) 260 тыс ндфл по основному вычету и еще в сумме 13 % от уплаченных процентов по ипотеке (не более 390 тыс). Возможно, что Вы очень значительно снизите обязательства по уплате за 2022 год, подав декларацию 3-НДФЛ, и приложив необходимые подтверждающие документы.

465/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Ширяев

Автор

26 января 2023, 12:44

мне говорили что по ипотечным платежам можно получить вычет

59/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях