При сдаче в аренду долевой собственности согласие второго собственника должно быть обязательно нотариально заверенным или можно написать согласие в свободной форме?
Эксперт прогнозирует падение выдачи семейной ипотеки на 15–25%
31 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
4
Елизар Чепоков
Могут подойти
4 комментария
31 августа 2021, 11:37
Лучший совет
Здравствуйте. Если речь о квартире, то на практике такое согласие вообще мало кто запрашивает. Но если действовать строго по закону, вопрос урегулируется следующим образом: все собственники должны подписать договор найма/аренды, либо отсутствующий при заключении договора собственник должен выдать сособственнику или третьему лицу нотариальную доверенность на заключение договора найма/аренды.
11
0
393/50 000
0/50 000
31 августа 2021, 13:22
Согласие может быть в простой письменной форме. Нотариальная не обязательна. Прим.: сдать в аренду долю нельзя. В быту мы это так можем называть, но в праве аренда доли невозможна. Если речь идет о комнате в коммуналке или комнате, выделенной через определение порядка пользования, то тут да, можно сдать в аренду. С 2018г. года изменился административный регламент МВД и теперь они для вселения требуют согласие всех долевых собственников (за исключением вселения близкого родственника). Поэтому, если речь идет о вселении и регистрации, то паспортный стол потребует личную явку или нотариальное согласие второго собственника. А если просто сдать в аренду, то достаточно письменного согласия второго собственника, чтобы потом не сказал, что был против.
1
0
754/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 августа 2021, 11:47
на практике подавляющее большинство устроит согласие в ппф (если вообще этот вопрос будет подниматься, как справедливо заметил дмитрий каредва. в эконом-сегменте обычно просто не спрашивают. в среднеценовом скорее спросят).
а официально - либо доверенность от содольщика (разумеется, нотариальная), либо личное присутствие и подписание договора
а официально - либо доверенность от содольщика (разумеется, нотариальная), либо личное присутствие и подписание договора
7
0
349/50 000
0/50 000
31 августа 2021, 11:38
Добрый день!
В этом случае между участниками долевой собственности составляется соглашение о порядке пользования помещением, где указывается арендатор и его права. Документ заверять у нотариуса не требуется.
В этом случае между участниками долевой собственности составляется соглашение о порядке пользования помещением, где указывается арендатор и его права. Документ заверять у нотариуса не требуется.
8
0
219/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости