При сдаче в аренду долевой собственности согласие второго собственника должно быть обязательно нотариально заверенным или можно написать согласие в свободной форме?
Семьи с детьми могут получить увеличенные ипотечные каникулы
22 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
4
Елизар Чепоков
Могут подойти
4 комментария
31 августа 2021, 11:37
Лучший совет
Здравствуйте. Если речь о квартире, то на практике такое согласие вообще мало кто запрашивает. Но если действовать строго по закону, вопрос урегулируется следующим образом: все собственники должны подписать договор найма/аренды, либо отсутствующий при заключении договора собственник должен выдать сособственнику или третьему лицу нотариальную доверенность на заключение договора найма/аренды.
11
0
393/50 000
0/50 000
31 августа 2021, 13:22
Согласие может быть в простой письменной форме. Нотариальная не обязательна. Прим.: сдать в аренду долю нельзя. В быту мы это так можем называть, но в праве аренда доли невозможна. Если речь идет о комнате в коммуналке или комнате, выделенной через определение порядка пользования, то тут да, можно сдать в аренду. С 2018г. года изменился административный регламент МВД и теперь они для вселения требуют согласие всех долевых собственников (за исключением вселения близкого родственника). Поэтому, если речь идет о вселении и регистрации, то паспортный стол потребует личную явку или нотариальное согласие второго собственника. А если просто сдать в аренду, то достаточно письменного согласия второго собственника, чтобы потом не сказал, что был против.
1
0
754/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 августа 2021, 11:47
на практике подавляющее большинство устроит согласие в ппф (если вообще этот вопрос будет подниматься, как справедливо заметил дмитрий каредва. в эконом-сегменте обычно просто не спрашивают. в среднеценовом скорее спросят).
а официально - либо доверенность от содольщика (разумеется, нотариальная), либо личное присутствие и подписание договора
а официально - либо доверенность от содольщика (разумеется, нотариальная), либо личное присутствие и подписание договора
7
0
349/50 000
0/50 000
31 августа 2021, 11:38
Добрый день!
В этом случае между участниками долевой собственности составляется соглашение о порядке пользования помещением, где указывается арендатор и его права. Документ заверять у нотариуса не требуется.
В этом случае между участниками долевой собственности составляется соглашение о порядке пользования помещением, где указывается арендатор и его права. Документ заверять у нотариуса не требуется.
8
0
219/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости