Добрый день, уважаемые специалисты! Уже больше года не могу продать квартиру понимаю, что дело в стоимости, но никак не могу прощупать рынок. Где получить реальную оценку стоимости? Покупала квартиру в 2021 году в бетоне, квартиру хотели забрать соседи по цене 9млн, продавец пообщал им, если не найдет покупателем по той цене, что изначально желал. Продажа была срочная, на тот момент, в этом доме, квартиры с ремонтом (без мебели) уходили по цене 14-15млн. В итоге я взяла эту квартиру по стоимости 10млн. Сделала ремонт, но по ходу ремонта возникли обстоятельства, которые вынудили меня продать квартиру. По предложению агентства, ремонт все же пришлось закончить, вложено не много и не мало - 1.5млн, но агентство обещали продать за 15млн, что меня, конечно, заманило.
Далее, квартира почти год висела за 14.5-14млн, ни одного предложения. Снизила цену до 13млн - тишина. До 12млн - тишина. Понимаю, что пора ставить цену 11млн, но уже просто край, и я не понимаю уйдет квартира или нет. По рынку - цена ниже некуда. Я не понимаю как лучше поступить - сдать квартиру в аренду, чтобы вытягивать платежи по ипотеке или продолжать продавать за 12млн.
Обратилась к другому агентству, они опять предлагают начать с цены в 13млн. В третьем агентстве говорят, что 13млн мало для такой площади предлагают выставить опять за 14млн.
Где найти агента, который реально продаёт недвижимость без сладких обещаний? Но самое главное, как понять стоимость??
есть еще небольшая вероятность того, что филонит агентство (я правильно понимаю из текста, вы ведь продаете через агентство?). небольшая, но в некоторых случаях такое бывает. но проверить это просто - попросите кого-то из друзей позвонить по вашему объявлению, договориться о просмотре. пусть послушают, что им скажет агент, посмотрят как ведет себя на показах