Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с долей инвалида
Людмила Молодых
19 июля 2024
Вся Россия
6 675
5

Здравствуйте!

Хотела бы услышать совета или рекомендации, что необходимо сделать и как правильно поступить при продаже квартиры, где 1/4 принадлежит инвалиду с детства 1-й группы (моя сестра).

2/4 принадлежит мне и еще 1/4 моей маме.

Какие могут возникнуть сложности при продаже и при дальнейшей покупке недвижимости?

Продаем квартиру в связи с переездом в другой регион по работе.


Автор
Теги
5
Могут подойти
4 комментария
19 июля 2024, 17:34
Лучший совет
Здравствуйте. Совет дать сложно, не зная, с каким заболеванием связана инвалидность вашей сестры. Если она полостью дееспособна, будьте готовы все открыто рассказать покупателю, предоставить медицинские документы. Если есть ограничение/лишение дееспособности, сделка может быть совершена только с разрешения органа опеки. Тема деликатная, как себя вести, что говорить, на каком этапе - подскажет специалист, который вникнет в вашу ситуацию глубже.
7
0
447/50 000
0/50 000
Людмила Молодых
Автор
19 июля 2024, 18:22
Спасибо за предоставленный ответ.
0
0
33/50 000
не риэлтор
19 июля 2024, 19:08
при дальнейшей покупке никаких сложностей не будет. покупать на инвалида можно что угодно и как угодно.
а при продаже - ответили специалисты выше. нужно разрешение опеки или не нужно, если нужно, то согласует ли опека вариант в другом регионе и так далее, вот это действительно гемор. если продажа без опеки (если сестра инвалид, условно говоря, по зрению, или там по физическим недостаткам), то просто готовьтесь к некоторому дисконту. хотя многое зависит от региона и от конкретного населенного пункта. в москве это одно, в райцентре с населением в 20-30 тыс - совсем другое
6
0
582/50 000
0/50 000
19 июля 2024, 17:43
Здравствуйте. Ключевое в этой ситуации - связана ли инвалидность со сделкоспособностью вашей сестры. Если никаких ограничений нет, то по сути это обычная сделка. Если же инвалидность связана с психическим заболеванием, вот тогда действительно сделка будет сложной. Чтобы дать полноценный совет нужно понимать, что с сестрой, состоит ли она на учете в диспансерах, ограничена/лишена дееспособности.
7
0
397/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости