За месяц количество ипотечных сделок в Москве выросло на 17,4%
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа доли в кв-ре третьему лицу.Выделение этой доли в отдельную квартиру.
Av
Добрый день,уважаемые специалисты!Есть большая квартира,состоит из двух уровней.Есть два входа на каждый уровень.Собственников два - отец и сын,совершеннолетний.Есть покупатель на часть квартиры,т.е. на второй её уровень, вход отдельный есть,чёрный.Собственники готовы продать этот уровень,как отдельную квартиру, как долю.КАк правильно выделить её: сделать обмер и определить?Границы визуально мы определили.Планируется покупка доли и на основание доп.соглашения или предварит.договора, продавцы обязуются разделить это имущество и сделать два лиц.счёта.Кто этим должен заниматься и сколько это займёт по времени?И,если я правильно понимаю,то сначала будет покупка доли и регистрация, потом перевод этой доли в отдельную кв-ру и потом регистрация уже отдельной кв-ры самостоятельно новым владельцем или же совместно с предыдущим владельцем?Благодарю всех за ответы.
Автор
0
0
7
Av
Могут подойти
7 комментариев
21 мая 2014, 11:36
Лучший совет
Уважаемый(ая)... Раздел квартиры это длительная и дорогостоящая процедура, требующая согласования многих структур. Идти можно разными путями. Однако, в чем я убеждена, это не вопрос обсуждения на форуме. Ваша дорога - нахождение специалиста, который Вам расскажет и о путях реализации проблемы и поможет это осуществить, не бесплатно, конечно!
12
0
344/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
23 мая 2014, 05:10
Тут два выхода, один идти на выделение квартиры и второй выделение доли, т.е право пользование помещениями номер такой то и такой то, для этого нужен изначально лицевой сет, это не сложно.
0
0
189/50 000
0/50 000
22 мая 2014, 07:20
А деньги Вы собираетесь выплачивать до раздела квартиры ( после подписания КП доли) ? Есть одна квартира и два уровня. Так вот, можно очееень долго ждать обещанного перевода доли в квартиру.
1
0
192/50 000
0/50 000
21 мая 2014, 22:49
Прежде чем втягиваться в такой г... не мешало бы вообще выяснить,возможен ли раздел. Знаю ряд домов,где второй этаж имеет выход на техэтаж, куда категорически не разрешат сделать основной вход в квартиру...
3
0
207/50 000
0/50 000
Дмитрий Веселов
21 мая 2014, 21:41
Нужно будет делать (при наличии условий) "договор реального раздела" - сложно, долго, но вполне возможно.
И полностью поддерживаю ответ Елены, это вопрос не для форума из-за его объема.
И полностью поддерживаю ответ Елены, это вопрос не для форума из-за его объема.
0
0
190/50 000
0/50 000
21 мая 2014, 19:42
Сам проект разделения Квартиры на две стандартно (с двумя входами и двумя стояками) в ПИБе стоит 38 тысяч.
А вот дальше - индивидуальное хождение по мукам)))
Но могу сказать - кто мотивирован, тот сделает.
Удачи Вам)))
А вот дальше - индивидуальное хождение по мукам)))
Но могу сказать - кто мотивирован, тот сделает.
Удачи Вам)))
4
0
234/50 000
0/50 000
Елена Величко
21 мая 2014, 16:53
Раздел квартиры нужно начинать с заказа и согласования в МВК проектов двух квартир, созданных из одной. Затем совершить все действия, имитирующие строительный процесс с изоляцией квартир друг от друга. Затем сдать оба объекта в эксплуатацию. И только потом заказывать переобмеры и регистрировать обе квартиры как вновь созданные объекты строительства. Это длинный и весьма недешевый процесс. Удачи.
2
0
399/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости