Средняя доходность от посуточной аренды квартир составляет 25%
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продала дом во влад.обл. за 800т.р.,покупаю квартиру за 1млн.р,нужно ли мне платить какие-то налоги и смогу ли я получить налоговый вычет.
рыжуля
если он мне положен:как удобней через работу(зарплата 7000)или через налоговую?цель получить побыстрей(отдать долг)
Могут подойти
9 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
14 ноября 2011, 10:19
Вычет получить лучше через налоговую
0
0
36/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
13 ноября 2011, 23:54
Платить налог не будете, а вычет сможете получить.
0
0
50/50 000
0/50 000
12 ноября 2011, 12:02
Налоговый вычет получите 130 000, если не разу не получали. Быстрее через налоговую.
0
0
84/50 000
0/50 000
11 ноября 2011, 21:50
Здравствуйте! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов направленных на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
Т.о., при продаже дома у Вас не возникает обязанности по уплате налога т.к. общая сумма менее 1 млн. руб. (
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее (не важно какая по счету это покупка), т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб. Но поскольку Вы покупаете квартиру за 1 млн. руб. - Вы можете получить налоговый вычет только в сумме 130 тыс. руб., причем получить Вы его можете только в качестве возврата уплаченного Вами НДФЛ по ставке 13%. А уж каким путем получать его - у работодателя или через налоговую - зависит от Вашей ситуации...
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов направленных на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
Т.о., при продаже дома у Вас не возникает обязанности по уплате налога т.к. общая сумма менее 1 млн. руб. (
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее (не важно какая по счету это покупка), т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб. Но поскольку Вы покупаете квартиру за 1 млн. руб. - Вы можете получить налоговый вычет только в сумме 130 тыс. руб., причем получить Вы его можете только в качестве возврата уплаченного Вами НДФЛ по ставке 13%. А уж каким путем получать его - у работодателя или через налоговую - зависит от Вашей ситуации...
5
0
1 987/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
11 ноября 2011, 18:17
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1.При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме ФАКТИЧЕСКИ произведенных налогоплательщиком расходов:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:
1.При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме ФАКТИЧЕСКИ произведенных налогоплательщиком расходов:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:
3
0
792/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
11 ноября 2011, 18:42
При покупке квартиры, Вы имеете право на получение налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, т.е., приобретая квартиру за миллион - вычет 1 млн.
Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.
Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи.
В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи.
0
0
1 992/50 000
11 ноября 2011, 18:04
Добрый день.
еслив этом отчетном налоговом году ничего из недвижимости не подавали, то налога для Вас нет. А получить обратно деньги можно, если вы не пенсионерка, и предоставите заявление, оригиналы и копии ДКП, АКта , Свидетельства и расписку или другой документ подтверждабщий платеж в Налоговую по месту жительства. Расчет возврата идет исходя из заплталы 13%.в вашем случае вернут до 130 тысяч рублей.
еслив этом отчетном налоговом году ничего из недвижимости не подавали, то налога для Вас нет. А получить обратно деньги можно, если вы не пенсионерка, и предоставите заявление, оригиналы и копии ДКП, АКта , Свидетельства и расписку или другой документ подтверждабщий платеж в Налоговую по месту жительства. Расчет возврата идет исходя из заплталы 13%.в вашем случае вернут до 130 тысяч рублей.
0
0
411/50 000
0/50 000
11 ноября 2011, 17:47
Здравствуйте! Подоходного налога в связи с продажей у вас не возникает, так как сумма продажи не превысила 1 млн. рублей.
Налоговый вычет вы сможете получить с 1 млн. руб., т.е. 130000 рублей. Лучше делать возврат через налоговую, так как через работодателя будете очень долго получать, по 910 рублей в месяц. Удачи!
Налоговый вычет вы сможете получить с 1 млн. руб., т.е. 130000 рублей. Лучше делать возврат через налоговую, так как через работодателя будете очень долго получать, по 910 рублей в месяц. Удачи!
0
0
323/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Сделки до 1 млн. руб. налогом не облагаются.
2. Вторая часть вопроса не имеет никакой логики. Посетите налоговую инспекцию и узнаете, как люди получают вычет... Получить больше, чем заплатили налогов невозможно. В год налогов Вы платите 10 920 руб.
3. Вычет при покупке квартиры у Вас составит 130 тыс. руб.
4. С таким уровнем дохода вычет будете получать 143 месяца, почти 12 лет...