Здравствуйте,коллеги. Хочу рассказать интересное происшествие в одном из отделений Рег Палаты г.Казань,ул. Гагарина,103. Подавались документы на одновременную регистрацию права на квартиру в новостройке и отчуждения этой же квартиры по закладной в пользу продавца.Все со сроками были ознакомлены и с приостановкой тоже по 2-й сделке. Так вот Регистратор отказалась регистрировать 2-ю сделку сославшись на то, что при подписании договора купли продажи было число,которое не соответствует возникновению права Продавца на данную квартиру.Но извините это же смешно, если в договоре самом написано,что тот считается заключённым с момента госрегистрации его в надлежащем органе.Регистратор настаивал на отзыве документов.Мы приехали и отзвали,хотя считаю эти действия регистратора неправильными.Какое будет Ваше мнение.
1. ДКП не регистрируется. Регистрируется переход права собственности. Это уже как год; 2. Это бредовая ситуация с числом в ДКП. Если я правильно понял регистратора, то мы что, должны угадывать дату регистрации перехода права? Идиотизм; 3. Если есть претензии, записывайтесь на прием к руководителю территориального отделения Росреестра и пишите заявление с просьбой разобраться или жалобу; 4. Можете позвонить в Росреестр по бесплатном уномеру 8-800-............ и уточнить у них о правомерности действий регистраторов; 5. В питере вообще жесть не только со сроками, но и со "зрелостью" регистраторов. Не всегда эти два термина совпадают.
Права требующие гос. регистрации возникают ТОЛЬКО с такой регистрации. Есть исключения, но это не Ваш случай.А теперь вопрос: как можно отчуждать то, что с точки зрения закона Вам не принадлежит. Регистратор прав.
Согласна с действиями регистратора. Одновременно подавать регистрацию права новостроя и регистрацию перехода права нельзя. Интересно,что прописывалось в ДКП по поводу права Продавца?
Согласен. Здесь нужно обращаться к начальнику отделения. Вам просто попался молодой регистратор, не грамотный. Сейчас, вообще, найти грамотного специалиста - проблема....
2. Это бредовая ситуация с числом в ДКП. Если я правильно понял регистратора, то мы что, должны угадывать дату регистрации перехода права? Идиотизм;
3. Если есть претензии, записывайтесь на прием к руководителю территориального отделения Росреестра и пишите заявление с просьбой разобраться или жалобу;
4. Можете позвонить в Росреестр по бесплатном уномеру 8-800-............ и уточнить у них о правомерности действий регистраторов;
5. В питере вообще жесть не только со сроками, но и со "зрелостью" регистраторов. Не всегда эти два термина совпадают.
Удачи.