Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Один собственник квартиры владееет 2-мя долями - нужно ли объединять эти доли?
ID: 104676705
3 августа 2023
Вся Россия
5 504
7

Добрый день.


Подскажите, пожалуйста, была квартира на 2-х собственников в долевой собственности, у каждого по 50%.


Далее один из собственников продал свою долю 50% второму собственнику.


В результате теперь у квартиры один собственник, но у него два права собственности, две доли по 50%.


Вопрос: нужно ли ему объединять эти доли в одну? Т.е. убрать долевую собственность. Или можно оставить себе две доли по 50% - все равно все принадлежит ему? Потом при продаже такой квартиры (один собственник, владеющий 2-мя долями по 50%) - не будет проблем? Здесь нет каких-то подводных камней?

Автор
7
ID: 104676705
7 комментариев
3 августа 2023, 12:02
Лучший совет
Для удобства лучше объединить доли, при этом будут просто указаны два документа основания в выписке ЕГРН.
6
0
105/50 000
0/50 000
3 августа 2023, 12:53
Здравствуйте. Поступите как считаете нужным. Проблем при дальнейшей продажи не будет. Новый собственник оформит объект на себя уже как единый объект.
2
0
149/50 000
0/50 000
ID: 93269623
3 августа 2023, 12:22
никакой необходимости в объединении нет, ни сейчас, ни в будущем. Если же было два лицевых счета на оплату коммунальных услуг, что маловероятно, но возможно, то их точно надо объединить
3
0
185/50 000
0/50 000
3 августа 2023, 12:19
Добрый день. Проблем не будет. Можно не объединять.
6
0
51/50 000
0/50 000
3 августа 2023, 12:04
Добрый день! У Вас 2 основания возникновения права, что и должно быть прописано в выписке из ЕГРН. В строке правообладатель - ФИО собственника. Нужно выписку смотреть.
2
0
167/50 000
0/50 000
Людмила Юрьевна Билан
3 августа 2023, 10:53
На владение сейчас, это никак не влияет, а насколько грамотный попадется покупатель, в последствии, неизвестно. Лучше оформить все в одну ЕГРН
5
0
143/50 000
0/50 000
ID: 104676705
Автор
3 августа 2023, 11:03
Спасибо.
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости