Добрый день. Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста, есть квартира покупалась в браке, оформлялась на мужа. семь лет назад развелись, сейчас он хочет продать квартиру, нужно ли ему брать согласие у бывшей супруги?( она там даже не прописана) прописан только их ребенок. Спапсибо
Елена, согласие брать безусловно нужно - это совместно нажитое имущество. то что "она там даже не прописана" не лишает ее права на владение и распоряжение имуществом. отдельный случай - если был брачный договор, котором прописана что на эту квартиру она не претендует
11
0
268/50 000
0/50 000
Владимир Арутюнов
19 марта 2014, 17:36
Согласие требуется если недвижимость была приобретена в период брака,если недвижимость была приобретена супругами на этапе строительства в рассрочку или путем вступления в кооператив .Согласие супруга не требуется,если недвижимость была получена в наследство,путём дарения,в результате приватизации,также согласие не нужно,если был заключен брачный контракт.
Дополню совет Даниила: а право бывшего супруга нарушается с продажей квартиры, т.е. только в этот момент она выбывает из его собственности, а не по истечении срока исковой давности в отношении раздела имущества. Поэтому согласие нужно, если после развода не было раздела имущества, на основании которого квартира стала личной собственностью мужа.
Согласие получить все же необходимо: в законодательстве РФ отсутствует норма, указывающая на прекращение совместной собственности на недвижимое имущество. Кроме того, трехлетний срок исковой давности начинает свой отсчет не с момента прекращения брака, а с того момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
5
0
344/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
13 марта 2014, 12:53
Берите. Покупалось же в браке, есть ребёнок - тут всякое возможно...
Квартира приобретена в браке., т. е. общее имущество.Зарегистрирован ребенок. Без согласия матери ребенка не выпишут. В этой ситуации, если плохие отношения у бывших супругов, то бывшая жена вправе требовать свою долю.