Налоговый взаимозачет - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Налоговый взаимозачет

ID: 78137636

28 августа 2021

Вся Россия

14 350

Официально почти не работала - налоговых отчислений за всю жизнь около 40.000.

Налоговый вычет никогда не получала.

Продаю сейчас квартиру за 2.100.000 (покупала в 2018 за 1.138.000, не единственное жилье) - соответственно налог 125.000

Купила квартиру №1 в июне за 1.850.000 (вторичка - ипотека), использовала материнский капитал 469.000

2. Купила №2 квартиру по ДДУ от октября 2019 за 5.350.000, дата полной оплаты ДДУ - март 2021, но право собственности будет от ноября или декабря 2021 г? рассрочка с октября 2019 по март 2021 все платежи за наличку)

Вопросы:

Могу ли я воспользоваться налоговым взаимозачетом по квартире из пунка №1 и не платить налог 125.000, если одна квартира была куплена ДО продажи другой? И при покупке был использован мат.капитал.

Могу ли я воспользоваться налоговым взаимозачетом по квартире из пунка №2 и не платить налог 125.000? Или здесь имеет значение именно дата заключения ДДУ?

Автор

Теги

ID: 78137636

продажа квартиры налоговый вычет

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Бульвар Адмирала Ушакова

8 мин.

Веневская улица, 1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Зябликово

9 мин.

Елецкая улица, 9К3, Москва

Щибровская улица, 1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

улица Юпитерская, 17с1, д. Десна, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва

9 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 19

Остафьево

18 мин.

ЖК "Новомосковский", 7, Южный кв-л, Щербинка, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

28 августа 2021, 07:03

Лучший совет

Здравствуйте. По продаваемой квартире отчитываясь по налогам при продаже, Вы становитесь налогоплательщиком и сразу можете заявить покупной вычет по этой же квартире, в одной декларации. Тем самым свести к нулю. Остаток покупного вычета + вычет по %% сможете продолжить получать по квартире №1.

296/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

28 августа 2021, 17:45

Согласен с Кириллом, посмотрите точную дату покупки в 2018 году, если три года уже есть, тогда нужно посмотреть точную дату покупки квартиры в июне 2021 года, ибо 90 дней истекает уже в сентябре. Словом, если купили в начале июня, то 90 дней истекает совсем скоро, просто не успеете вписаться в этот срок, тогда придётся воспользоваться имущественными вычетами согласно советам Татьяны.

387/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 7155859

28 августа 2021, 13:26

Здравствуйте!
Татьяна Скулкина всё верно Вам описала. Хотел бы добавить, что если продаваемое в данный момент жилье за 2.100.000 рублей Вы считаете не единственным, в связи с покупкой квартиры с использованием материнского капитала, то у Вас, есть 90 дней на продажу данной квартиры, по которой, минимальный срок владения составит 3 года и налог платить не придется.

371/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях