Ситуация следующая. Я и мой родственник имеет в собственности квартиру, находящуюся в долевой собственности. У нас 7/16 и 9/16 долей. Обе доли менее 3-х лет в собственности. Сейчас у нас есть покупатель на всю квартиру. У покупателя Ипотека, плюс к тому же он хочет вернуть подоходный налог. Продаем квартиру за 2 миллиона.
Был в налоговой. Сказали, что если мы будем составлять один договор купли-продажи, то 1 миллион не облагается налогом, а с другого миллиона будет налог 13% на двоих...по 65 тысяч. Так же сказали, что если мы будем продавать разными договорами, то есть каждый свою долю за миллион, то налога не будет. Но такой вариант с двумя договорами не устраивает Сбербанк. Неужели нет никаких вариантов? Не хотелось бы упускать покупателя. Спасибо.
В Москве продают с торгов помещение в доме с грифонами на Арбате
12 августа 2025
2. Предложите Вашему покупателю обратиться в другие банки за ипотекой. Есть другие банки в которых условия ипотеки сравнимы со Сбербанком и есть программы недофинансирования по которым в ДКП может быть указана сумма 1 млн. руб.