Сбер уменьшил ставки по рыночной ипотеке
28 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Купля продажи квартиры с привлечение материнского капитала
Демин Александр
Здравствуйте уважаемые специалисты. Я продаю квартиру, покупатель часть суммы платит материнским капиталом . Какова правильная схема оформления такой сделки? Спасибо
Автор
0
0
20
Демин Александр
Могут подойти
20 комментариев
8 апреля 2013, 08:36
Лучший совет
В договоре прописывается, что денежные средства являющиеся материнским капиталом будут перечислены в течении 90 дней Вам на расчетный счет, для подстраховки необходимо сделать обременение.
6
0
189/50 000
0/50 000
8 апреля 2013, 08:38
Риски одинаковы, продавец как и покупатель начинают зависить от пенсионного фонда.
0
0
84/50 000
Алевтин Дедекин
2 мая 2013, 10:11
Пропишите всё в договоре, проблем не должно возникнуть
0
0
66/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
8 апреля 2013, 17:28
Обычно всё прописывается в договоре, и проблем нет.
Деньги приходят в течение 2 недель, большего срока, в моей практике, не было.
Деньги приходят в течение 2 недель, большего срока, в моей практике, не было.
0
0
142/50 000
0/50 000
Демин Александр
8 апреля 2013, 10:38
Спасибо
0
0
8/50 000
0/50 000
8 апреля 2013, 09:08
Если правильно составить договор и грамотно все распределить, то рисков почти нет. Деньги приходят обычно в течении двух недель.
0
0
129/50 000
0/50 000
Демин Александр
8 апреля 2013, 00:47
Спасибо. А чьи риски больше при такой сделке? Продавца или покупателя?
0
0
70/50 000
0/50 000
7 апреля 2013, 22:04
Согласен с Майей. У нас в штате есть свои регистраторы. Покупатель и продавец оформляют на наших регистраторов нотариально заверенную доверенность и в дальнейшем они снимают сами обременение.
0
0
192/50 000
0/50 000
Мария Стогова
7 апреля 2013, 21:50
В ДКП прописываются все условия оплаты квартиры, в том числе посредством перечисления мат.капитала. Свидетельство покупатель получит с обременением. После оформить доверенность на риэлтора, кот проводит сделку о снятии обремения и получить от продавца расписку об обязательсве снять это обремение после получения денег на расчетный счет.
1
0
337/50 000
0/50 000
Демин Александр
7 апреля 2013, 18:23
Нет
0
0
3/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости