+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Изменился метраж квартиры, после визита специалиста БТИ... И как теперь РП будет регистрировать?
Ольга
12 ноября 2011
Вся Россия
1 304
13
Добрый день, высокоуважаемые специалисты! Был метраж 40м.кв, после визита сотрудника БТИ - появляется штампик и надпись на ТП - утепление лоджии (соответственно не узаконенная) . Общая площадь теперь 44! Вот теперь сижу и думаю, даже если банк даст "добро", то регпалата "развернет"?
А главное ЧТО ДЕЛАТЬ?
Утепление пола не относится к перепланировке которую можно узаконить... как выходить из этой ситуации.. (если исключить из ответов - вернуть в первоначальный вид)
Автор
Теги
13
Ольга
перепланировка
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 9
24 003 020 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 9
Аминьевская
24 мин.
ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 9
27 878 000 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 9
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 15
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 15
Поклонная
10 мин.
2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 9
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 9
Университет
6 мин.
Ломоносовский проспект, 18, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 570 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 16
23 350 000 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 16
Новаторская
6 мин.
улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
13 комментариев
Владимир Яковлев
12 ноября 2011, 22:34
Лучший совет
Здравствуйте, Ольга! Банк, скорее всего, не пропустит такую квартиру, и до регистрации сделка просто не дойдет...
3
0
113/50 000
0/50 000
Станислав Стриж
15 ноября 2011, 16:04
Странно мы так же сделали, но лоджию просто оставили по документам нежилым и все нормально прошло - перепланировку узаконили. Правда через год, но все получилось.
0
0
162/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
14 ноября 2011, 10:31
Банк не пропустит, ищите покупателя с свободными деньгами
0
0
57/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
14 ноября 2011, 00:11
Только вернуть в первоначальный вид.
0
0
36/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
13 ноября 2011, 20:46
Увы, с такими документами Вам сделку не зарегистрируют. Согласовать перепланировку также невозможно.
Вариант только один, тот который Вы просили исключить.
0
0
160/50 000
0/50 000
Евгений Кагарманов
13 ноября 2011, 12:48
Нужно было вопрос с сотрудниками БТИ решать на замере,сейчас узаконить можно но с большими временными и соответственно финанс. издержками.И банк добро не даст и рег.палата завернет.
1
0
181/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
12 ноября 2011, 23:55
Бесполезное занятие, пытаться узаконить вашу перепланировку. Восстанавливайте все первозданное состояние. Другие действия пустая трата времени, денег, нервов.
0
0
159/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
12 ноября 2011, 23:30
Здравствуйте, Ольга! К сожалению, Вам придется пройти процедуру согласования перепланировки . Для этого, как минимум, получить два ТП ( как было и как стало), а возможно, и предоставить проект. Только после того, как перепланировка будет узаконена и на руках окажется ТП с новыми узаконенными метражами, а так же и новый кадастровый паспорт, банк возьмет квартиру к рассмотрению в качестве предмета залога.
2
0
406/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
12 ноября 2011, 23:45
Но если Вы вынесли отопительные приборы(батареи центрального отопления) на лоджию, Вам даже проект не поможет. Придется приводить всё в первоначальный вид.
0
0
156/50 000
Виктория Терехова
12 ноября 2011, 21:43
ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ (РАБОТ)
ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
И УСЛОВИЯ ИХ ПРОВЕДЕНИЯ
(Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП (в ред. постановлений Правительства Москвы от 15.11.2005 N 883-ПП, от 25.09.2007 N 831-ПП, от 02.11.2010 N 993-ПП, от 22.03.2011 N 85-ПП)
I. МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
9 Изменение конструкции полов По проекту
(п. 9 в ред. постановления Правительства Москвы от 25.09.2007
N 831-ПП)
10 Создание, ликвидация, изменение формы
оконных и дверных проемов во внешних
ограждающих конструкциях (стенах,
крышах) с сохранением конструкций,
отделяющих балконы, лоджии от
внутренних помещений (т.е. не
предусматривающее объединения
внутренних помещений с лоджиями
и балконами и превращения остекленных
балконов и лоджий в эркеры) По проекту
11 Остекление лоджий и балконов По проекту
2
0
1 164/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
12 ноября 2011, 21:39
Ольга, сотрудник БТИ отобразил то что был обязан, в соответствии с инструкцией. Изменение конструкции пола - это тоже перепланировка. Вы увеличили общую площадь за счет присоединения лоджии - как узаконить см. здесь
http://www. mzhi. ru/mzi. nsf/expl/103C09DB35458AE1C32570D500524A1B
2
0
288/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы