Банки вторую неделю подряд снижают ставки по ипотеке
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Дом в рассрочку.Как обязать продавца взять оставшуюся сумму по договору.
Марина
Купили дом с рассрочкой платежа. Половину суммы отдали сразу , а вторую половину хотим отдать раньше срока. Продавец настаивает на расторжении договора мотивируя это ростом инфляции и требует большую сумму. Подобные варианты в договоре не описаны. Как вернуть оставшиеся деньги и снять обременение с дома?
Могут подойти
16 комментариев
8 марта 2014, 07:58
Лучший совет
Продавец может расторгнуть договор только через суд, если Вы не согласны расторгать. Шансов выиграть этот суд, судя по изложенной Вами ситуации у него нет, особенно, если привлечете при этом своего юриста, который проследит за процедурными моментами - как оформить передачу денег, оформить всякие заявления и письма..
8
0
317/50 000
0/50 000
Марина
17 марта 2014, 08:24
Спасибо Лара! Вот тот ответ ради которого я и описала всю нашу ситуацию. Именно так и сделаем. В договоре указаны только сроки окончательного расчета, про место ничего не написано.
0
0
180/50 000
0/50 000
Лара Соколова
16 марта 2014, 21:11
Очень хороший вариант для оплаты оставшейся суммы - деньги в депозит нотариуса. Приходите со всеми документами к нотариусу по месту нахождения объекта (только проверьте в договоре - нет ли пункта где должен быть произведен окончательный расчет - место). И есть ли у Вас в договоре условие о досрочной оплате. Нотариус все подскажет. Правда придется заплатить энную сумму нотариусу. Зато железно. Удачи!
1
0
402/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
11 марта 2014, 20:03
Нужно зафиксировать Вашу готовность выполнить условия по договору: т.е. рассчитаться - письменно это идеал, что-бы было потом с чем в суд идти, лучше прям сейчас обратитесь к адвокату он подскажет как лучше именно в Вашей ситуации это сделать, но если сильно "самостоятельные" то можно письмо по почте отправить с уведомлением или к нотариусу сходить. А если хочет продать ещё раз - не переживайте это чистая 159 или мошенничество, так что ещё и срок будет) если продаст, а Вас обяжут как по договору сумму доплатить и зарегистрировать сделку.
0
0
545/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
10 марта 2014, 11:49
Нужно читать договор. По сути, если вы придерживались договора, ничего не нарушили, то никаких оснований для расторжения договора нет. Даже через суд. Вы уже обратились к адвокату, так что, считайте, половина дела сделана.
0
0
224/50 000
0/50 000
Владимир Головань
10 марта 2014, 09:48
Необходимо обратиться к юристу,и грамотно решить этот вопрос.
0
0
61/50 000
0/50 000
Марина
10 марта 2014, 08:56
Спасибо Даниил! Удача нам сейчас очень пригодится. Роман, а как оплатить дом полностью? Продавец отказывается брать деньги. Адвокат отправил ей письмо от нашего имени явится в рег.палату 20 марта. Если не явится, то только через суд. Или есть другие варианты? Скажу сразу, что мирное решение уже не возможно. Продавец отказывается общаться.
0
0
340/50 000
0/50 000
9 марта 2014, 21:46
Оплачивайте дом полностью и снимайте обременение.
0
0
49/50 000
0/50 000
9 марта 2014, 20:39
Главное то, что обратились к адвокату. Первый шаг уже сделан. Удачи!
0
0
69/50 000
0/50 000
Марина
9 марта 2014, 17:24
Спасибо всем ответившим на мой вопрос. Продавец просто жадный хапуга. Вчера выяснилось что пытается продать уже наш дом еще раз за более высокую цену. Приходят смотреть дом, постоянно находимся в напряжении и ожидании очередной пакости. Обратились к адвокату и написали письмо в прокуратуру. В общем все не весело.
0
0
314/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости