В 1994 году мои родители развелись и поделили 3 комнатную квартиру приватизированую (50 кв.м. одна комната отдельная 11.5 кв.м с балконом две смежных 9 и 14 кв.м) .Отец оформил себе ту что отдельная по договору определения долей а мама две смежных. В договоре определения долей сказано так: Отцу принадлежит по праву собственности 33\100 долей квартиры в которые входит жилая комната 11.5 кв.м , а маме 67\100 в которые входят две жилые комнаты 23 кв.м лицевые счета разделены.
Потом мамы не стало в 2009 и я оформил наследство в 2015 г. (со сводной по маме сестрой ей сейчас 17 лет) на эти две комнаты в свидетельстве сказано так : Общая долевая собственность в праве 67\200 иные участники :отец 33\100 и сестра 67\200.
Сестру в 2009 забрали в детский дом и она там по сегодняшний день .
Я хочу продать свою долю и отца (есть ген доверенность на продажу от него) Сестра говорит что ей в дд дадут квартиру однушку потому что она не проходит по метражу и продать по достижению 18 лет свою долю в нашей квартире. Я там не живу и хочу после продажи переехать в другой город.
У меня вопрос такой:
Сколько я могу получить при продаже своей и отцовской доли и как лучше сделать???
Я обращался в агенства в Москве не буду называть названия. В которых толком ни чего не смогли сказать и сделать. Время потратил зря .
Избавится хочу как можно скорее ( двух долей) соответственно так что бы не быть в минусе и сестре что бы было нормально.Мне сказали что после продажи квартиры целиком можно ее часть кинуть на счет ей. Так как она уверена что ей дадут квартиру от государства.Если же не дадут то она может на эти деньги купить себе сама .

Если кто занимается или может помочь такими с сложными вопросами прошу помочь ( все кто до этого брался только все на словах делали.Хотел продать через выкуп долей но там по цене мало дают не хватит на недвижимость в другом регионе