Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Итоги 1 квартала в апартаментах: спрос снижается
15 мая 2023
3 011
Обсудить

Предложение


По состоянию на конец марта 2023 года количество введенных в эксплуатацию комплексов апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области насчитывает 103 проекта на 31 160 юнитов. В 1 квартале на рынке Санкт-Петербурга в эксплуатацию не было введено ни одного апарт-комплекса.

 

По состоянию на конец 1 квартала на стадии строительства находились комплексы апартаментов на 17 200 юнитов (более 630 тыс. кв. м). Апартаменты комфорт класса занимают наибольшую долю в структуре рынка. По сравнению с бизнес- и элитным классом они более масштабны по количеству юнитов. По объему введенных объектов лидируют Московский и Выборгский районы города. По числу строящихся – Невский, Московский, Фрунзенский и Красногвардейский.

 

До конца 2023 года в эксплуатацию планируется ввести более 6,2 тыс. юнитов в 25 комплексах. Вероятно, сроки ввода некоторых проектов будут перенесены на 2024 год.


В 1 квартале 2023 в продажу было выведено 5 новых апарт-комплексов и 2 корпуса в рамках уже реализуемых проектов. В общей сложности с начала года в продажу поступили 514 юнитов, что практически сопоставимо с показателем 1 квартала 2022 (-3,2%).


Спрос


В январе-марте 2023 в Санкт-Петербурге было продано 416 апартаментов, что на 68,2% меньше по сравнению с аналогичным периодом 1 квартала 2022.


Динамика цен на рынке


Рост средней цены на рынке апартаментов Санкт-Петербурга в 1 квартале 2023 составил +8,6% по отношению к 4 кварталу 2022 года и +21,9% в годовом выражении.


Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости